Logement en VIE : le guide complet 2026

Ce qu'il faut retenir en 6 chiffres

• 11 500 VIE en poste dans plus de 120 pays, record établi en 2025 (Business France).
• 16,7 mois de mission en moyenne (enquête EDHEC × Business France 2025).
• 772,87 € de partie fixe dans ton indemnité, identique partout, et une partie géographique qui dépend du pays.
• 20 % de partie géographique en moins si ton entreprise prend en charge tout ou partie de ton logement, 10 % seulement en VIA.
• 13 360 € : ce que coûte un appartement à 800 € gardé vide pendant un VIE moyen.
• 1 à 3 mois de loyer à avancer à l'arrivée selon le pays, caution et premier mois compris.

1. Ton appartement en France pendant le VIE

C'est la décision qui se prend en premier, souvent dans l'urgence, et celle qui pèse le plus lourd sur 16 mois.

Que faire de ton appartement. Quatre options : le rendre, le garder vide, le prêter, ou l'ouvrir à un échange. Chacune a un coût et un risque différents, et le choix tient en deux questions : est-ce que tu reviens dans cet appart, et combien tu acceptes de payer pour un lieu où tu ne dors pas. Le détail : que faire de ton appartement pendant ton VIE.

Garder ou rendre, le calcul. Garder vide un appart à 800 € coûte environ 14 860 € avec les charges et l'assurance. Rendre puis reprendre l'équivalent au retour coûte 2 250 à 4 350 € à Paris pour 30 m², garde-meuble et frais d'agence compris. L'écart est de trois à six fois. Ce qui renverse le calcul, c'est un loyer très en dessous du marché ou un quartier où tu sais que tu ne retrouveras rien : garder ou rendre ton appartement avant ton VIE.

Les impôts. Tu restes résident fiscal français (article 4 B, 2 du CGI) et ton indemnité n'est pas imposable (article 81, 17° b). Le vrai sujet fiscal, c'est ton appart : sa situation au 1er janvier décide de la taxe d'habitation sur les résidences secondaires, et partir fait tomber tes APL. Tout est dans impôts et appartement pendant un VIE.

L'assurance. La plupart des contrats habitation réduisent la couverture du vol au-delà de 30 à 60 jours d'absence d'affilée, ou de 90 jours par an. Un VIE dépasse ce seuil dès le premier trimestre, et la loi t'oblige à prévenir ton assureur dans les 15 jours (Code des assurances, article L113-2) : assurance d'un appartement vide pendant un VIE.

Revenir pour Noël ou un mariage. Tu cumules 2,5 jours de congés par mois, près de 42 jours sur un VIE moyen, mais les billets intermédiaires sont pour toi, et si ton appart est occupé ou rendu, il faut aussi un lit. Les options : revenir en France pendant son VIE.

2. Te loger dans ta ville de mission

Pris en charge ou pas. L'entreprise n'est pas obligée de te loger. Si elle le fait, même en partie, ta partie géographique baisse de 20 %. Un logement fourni en entier reste presque toujours gagnant. Une petite participation, elle, peut te coûter plus qu'elle ne rapporte : à Londres, l'abattement est d'environ 603 € par mois, quel que soit le montant de l'aide. Le calcul ville par ville : logement VIE pris en charge ou pas.

Les 15 premiers jours. Le plan qui marche : un logement temporaire réservé avant le départ pour 15 à 30 jours, un dossier en PDF dans ton téléphone, les démarches (banque, téléphone, adresse) la première semaine, puis visites et signature. Les plafonds de caution changent d'un pays à l'autre : un mois en Espagne et à New York, cinq semaines en Angleterre, jusqu'à trois mois en Allemagne. Le plan jour par jour : trouver un logement en VIE, les 15 premiers jours.

Colocation ou appartement seul. À New York, une chambre te laisse environ 1 500 € de plus par mois qu'un une-pièce hors centre, à Londres 870 €, à Berlin seulement 345 €. Notre repère : quand le une-pièce dépasse 40 % de ton indemnité, la colocation devient le choix raisonnable : colocation ou appartement seul en VIE.

Le forum des VI. Il sert surtout à récupérer l'appartement d'un volontaire qui rentre, à condition que vos dates tombent bien. Ce qu'il vaut, et ce que l'échange d'appartement change : forum des VI ou échange d'appartement.

En couple. L'indemnité ne dépend pas de ta situation de famille. Deux VIE dans un une-pièce gardent plus qu'en colocation chacun de son côté, environ 1 549 € chacun à Londres et 1 632 € à Berlin. Avec un seul revenu pour deux, Berlin laisse 80 € et Madrid, New York et Londres passent sous zéro : VIE en couple, le logement.

3. Les villes, budget réel

Chaque page ville part du barème Business France 2025 et des loyers Numbeo relevés en septembre et octobre 2026, et calcule ce qu'il te reste une fois logé.

Londres. Indemnité de 3 790 € par mois. Il te reste environ 1 416 € en colocation, 542 € seul dans un une-pièce hors centre, presque rien dans le centre. Le Renters' Rights Act du 1er mai 2026 a changé le préavis et limité l'avance de loyer : logement en VIE à Londres.

New York. Indemnité de 5 118 € par mois, l'une des plus hautes du dispositif. Il te reste près de 2 500 € en colocation, 976 € seul hors centre, un déficit dans le centre. Le vrai mur, c'est la règle des 40x : ton indemnité passe le filtre jusqu'à environ 1 745 $ de loyer : logement en VIE à New York.

Singapour. Indemnité de 4 357 € par mois. Il te reste environ 2 680 € en chambre dans un appartement HDB, 1 410 € seul hors centre : l'une des rares villes chères où le VIE reste confortable. Le piège est une règle de durée minimum, 3 mois dans le privé et 6 mois en HDB : logement en VIE à Singapour.

Berlin. Indemnité de 3 185 € par mois. Il te reste environ 1 480 € en colocation (WG), 1 135 € seul hors centre. Le piège n'est pas le prix mais l'Anmeldung, la déclaration d'adresse à faire sous 14 jours : logement en VIE à Berlin.

Madrid. Indemnité de 2 524 € par mois, une des plus basses d'Europe de l'Ouest. Il te reste environ 1 117 € en colocation, 638 € seul hors centre. Le piège est le contrat de temporada, qui te prive du droit de partir après six mois : logement en VIE à Madrid.

Zurich et Genève. Indemnités de 4 469 € et 4 238 € par mois. Il te reste environ 1 381 € et 1 576 € en colocation, 705 € et 874 € seul hors centre. Moins d'un logement sur 200 est libre, et la mission ne peut pas dépasser 18 mois : logement en VIE à Zurich et Genève.

Boston. Indemnité de 4 292 € par mois. Il te reste environ 1 762 € en colocation, 549 € seul hors centre, un léger déficit dans le centre. Presque toute la ville déménage le 1er septembre, et le bailleur peut demander trois mois de loyer avant ta première nuit : logement en VIE à Boston.

Dubaï. Indemnité de 2 642 € par mois au barème du 1er octobre 2026. Il te reste environ 906 € en colocation, 285 € seul hors centre, un déficit dans le centre. Le loyer de l'année se paie d'avance, en un à quatre chèques, avec 5 % d'agence et 5 % de caution : logement en VIE à Dubaï.

Montréal, Dublin, Lisbonne et Amsterdam arrivent ensuite, au même format.

4. L'indemnité, et le cas du VIA

Ce qu'il te reste, ville par ville. L'indemnité va de 2 524 € à Madrid à 5 118 € à New York, mais une fois le loyer payé le classement s'inverse : Tokyo laisse environ 1 508 € par mois, Singapour 1 415 €, Berlin 1 140 €, quand Londres tombe à 527 € et Amsterdam à 405 €. Le tableau des 16 villes : indemnité VIE 2026 par pays.

Ton budget mois par mois. Trois lignes, l'indemnité, le loyer et la vie courante, plus quatre dépenses que les simulateurs oublient : la caution, les billets de retour, l'épargne de fin de mission et ton appart en France. À Berlin, il reste environ 1 135 € par mois : budget mensuel VIE 2026.

En VIA, la règle du logement est deux fois plus douce. Le volontaire en administration (ambassade, institut français, alliance française) a la même grille, mais un logement fourni en nature ne retire que 10 % de l'indemnité supplémentaire, contre 20 % en VIE (décret n° 2000-1159, article 44). À Londres, environ 302 € par mois au lieu de 603 €. Une aide en argent, elle, est déduite euro pour euro : VIA, logement et indemnité en 2026.

Un VIE est-il bien payé ? Comparé à un premier CDI à Paris (39 604 € bruts, environ 2 390 € nets après impôt), qui laisse autour de 270 € une fois le loyer et la vie courante payés, un VIE garde environ 1 140 € à Berlin, 1 032 € à New York et 527 € à Londres. Sans droits au chômage à la sortie, et avec des trimestres de retraite validés mais une indemnité hors calcul de pension : VIE bien payé ou pas.

Le barème a changé le 1er octobre 2026. L'arrêté du 15 septembre 2026 révise les indemnités géographiques : Singapour passe à 4 064 €, New York à 5 089 €, Londres à 3 816 €, Berlin à 3 248 €. Les pages villes publiées avant cette date citent encore le barème de janvier 2025, l'écart reste inférieur à 300 € par mois sauf à Singapour.

La question que peu de VIE se posent

Pendant que tu cherches un toit à Londres ou à New York, ton appart en France est vide et payé. Et quelqu'un, dans ta ville de mission, prépare exactement le trajet inverse : un VIE qui arrive en France, un chercheur, un salarié en mission de quelques mois.

C'est le cas d'usage pour lequel on a construit &Swapp. Pendant un VIE, l'appartement laissé en France peut accueillir quelqu'un via un échange &Swapp, avec identité vérifiée et état des lieux, pendant que le volontaire vit dans un appartement de sa ville de mission. Tu gardes ton appart, tu arrêtes de le payer pour rien, et tu reviens chez toi. Ton premier échange est offert, ensuite c'est à partir de 29 € : l'échange entre VIE.

Pour aller plus loin

• Pour préparer ton budget global, au-delà du logement : budget mensuel d'un expatrié en 2026.
• Pour comprendre l'échange d'appartement à l'étranger avant de te lancer : ce qu'il faut savoir.

Sources : Business France (barème 2025, communiqué du record de 11 500 VIE, mon-vie-via.businessfrance.fr) ; enquête EDHEC × Business France 2025 ; Code général des impôts, articles 4 B et 81 ; décret n° 2000-1159, article 44 ; Code des assurances, article L113-2 ; Ley de Arrendamientos Urbanos ; Code des obligations suisse ; Office fédéral de la statistique ; service-public.gouv.fr ; Numbeo, relevés de septembre et octobre 2026 ; SpareRoom, idealista, Moses Mendelssohn Institut et RealAdvisor 2026.