Avant un échange d'appartement en 2026, vérifiez deux choses dans votre assurance habitation : la clause de responsabilité civile et la couverture en cas d'occupation par des tiers. Dans la grande majorité des contrats français, les deux couvrent l'échange temporaire sans démarche supplémentaire.

L'assurance pour un échange d'appartement n'est pas compliquée. Mais elle doit être vérifiée avant de partir, pas après un incident.

La RC couvre les dommages causés à des tiers. Dans un échange, elle joue dans deux sens : si votre hôte casse quelque chose chez vous (RC du logement), et si vous cassez quelque chose chez votre hôte (votre RC personnelle incluse dans votre MRH). Contactez votre assureur avant l'échange pour une confirmation par email.

Certains contrats ont une clause qui exclut les dommages survenant quand le logement est occupé par des personnes extérieures. Cette clause est rare dans les contrats standards, mais elle existe. Posez une seule question à votre assureur : « Si je prête temporairement mon logement, suis-je couvert en cas de dégât des eaux ? » La réponse est presque toujours oui.

Même si votre assurance couvre, une franchise reste à votre charge. Sur les contrats MRH standards en France, elle se situe souvent entre 150 € et 300 €. Définissez avec votre hôte une règle simple : dommages inférieurs à la franchise → compensation amiable directe. Au-dessus → déclaration à l'assurance.

Demandez une confirmation par écrit que votre hôte a une assurance habitation active avec responsabilité civile. Si possible, échangez mutuellement vos attestations. Pour aller plus loin sur la sécurité → échange d'appartement : confiance et sécurité.

&Swapp intègre la vérification de l'assurance dans le parcours de confirmation. 15 minutes au téléphone avec votre assureur valent largement l'investissement si un incident arrive.

• France Assureurs — Statistiques sinistres habitation et franchises moyennes.
• Service-Public.fr — Assurance habitation et prêt temporaire de logement.